Um quinto da cidade de S\u00e3o Paulo est\u00e1 impedido de lan\u00e7ar novos pr\u00e9dios. Isso porque a verticaliza\u00e7\u00e3o atingiu o limite em 21 dos 96 distritos da capital. Bairros como guia Vila Leopoldina, guia Lapa, guia Ipiranga e guia Mooca, por exemplo, n\u00e3o t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de abrigar novos arranha-c\u00e9us residenciais.<\/p>\n
Nesses locais, as construtoras j\u00e1 utilizaram quase todo o estoque de potencial construtivo, instrumento criado pela Lei de Zoneamento em 2004 para regular o uso do solo na cidade. Por isso, o mercado imobili\u00e1rio acredita que os limites de constru\u00e7\u00e3o devem ser revistos para permitir que as pessoas fiquem mais perto da oferta de trabalho e transporte p\u00fablico.<\/p>\n
Por outro lado, arquitetos e urbanistas afirmam que o poder p\u00fablico deve colocar um freio nos interesses dos empres\u00e1rios da constru\u00e7\u00e3o, para evitar que a cidade fique t\u00e3o cheia de carros e pessoas e se torne um lugar ainda mais dif\u00edcil de se morar.<\/p>\n
Queixas.\u00a0<\/strong>Quem vive em bairros que sofreram forte verticaliza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos sete anos, desde a aprova\u00e7\u00e3o do zoneamento atual, reclama do excesso de tr\u00e2nsito e dos altos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. O microempres\u00e1rio Eugenio Carrer, de 50 anos, por exemplo, vive h\u00e1 seis na Vila Leopoldina, na zona oeste, bairro que, na \u00faltima d\u00e9cada, passou por forte verticaliza\u00e7\u00e3o. “De manh\u00e3, l\u00e1 pelas 7h, os port\u00f5es dos pr\u00e9dios vivem praticamente abertos, de tanto carro saindo. E o tr\u00e2nsito fica ruim porque as ruas s\u00e3o estreitas.”<\/p>\n No vizinho distrito da Lapa, a sensa\u00e7\u00e3o de parte dos moradores \u00e9 parecida e ainda h\u00e1 o aumento nos valores das edifica\u00e7\u00f5es. “Muita gente que vive de aluguel por aqui vai ter de se mudar para o lado de l\u00e1 da ponte quando os pre\u00e7os forem reajustados”, diz a dona de casa Rosana Nemer, de 51 anos. Segundo ela, que mora h\u00e1 sete anos na regi\u00e3o, com os novos condom\u00ednios do bairro o pre\u00e7o dos im\u00f3veis na Rua Faustolo “no m\u00ednimo dobrou” em dois anos.<\/p>\n Na avalia\u00e7\u00e3o de representantes do setor imobili\u00e1rio, por\u00e9m, ainda h\u00e1 espa\u00e7o para mais pr\u00e9dios nesses bairros. “No Ipiranga, por exemplo, existem esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e ruas largas, o que n\u00e3o levaria a uma satura\u00e7\u00e3o vi\u00e1ria”, observa Eduardo Della Manna, diretor de Legisla\u00e7\u00e3o Urbana do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (Secovi).<\/p>\n O arquiteto Jorge Wilheim lembra que a lei j\u00e1 previa uma revis\u00e3o, em 2008, o que n\u00e3o foi feito. “N\u00e3o pode ser uma coisa sem limite, sen\u00e3o vira uma farra do mercado. Mas a lei falava em uma avalia\u00e7\u00e3o, para ver o que precisa ser ajustado.”<\/p>\n Fonte: O Estado de S. Paulo<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Um quinto da cidade de S\u00e3o Paulo est\u00e1 impedido de lan\u00e7ar novos pr\u00e9dios. Isso porque a verticaliza\u00e7\u00e3o atingiu o limite em 21 dos 96 distritos da capital. Bairros como guia Vila Leopoldina, guia Lapa, guia Ipiranga e guia Mooca, por exemplo, n\u00e3o t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de abrigar novos arranha-c\u00e9us residenciais. Nesses locais, as construtoras j\u00e1 utilizaram […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[9],"class_list":["post-1356","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ipiranga"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t